Chaleureuse et animée, Toulouse ne cesse de charmer par sa qualité de vie. Ville d’avenir tournée vers l’Europe, elle continue de se développer avec enthousiasme grâce à la qualité de ses infrastructures et à la remarquable vitalité de son économie. En 2014, la ville rose était la 2ème ville la plus dynamique de France en matière d’immobilier, portée par une croissance démographique de 2,38% sur 5 ans, soit près de 20 000 nouveaux habitants par an (source : Magazine Challenges).
La résidence Le Village de Lestang s’implante au Sud Ouest de Toulouse, au sein d’un bassin de vie de premier plan. Implanté dans un ensemble pavillonnaire agréable, Le Village de Lestang est également à proximité immédiate d’un bassin d’emploi majeur de la région avec le parc d’activités Thibaud (14000 salariés, dont l’entreprise internationale Thales Alenia) et le Oncopôle. Le centre ville historique de Toulouse est très facile d’accès grâce au Métro Basso Cambo (ligne A) à proximité et à une ligne de bus, à 2 pas de la résidence. De nombreuses commodités sont disponibles sur place: mairie annexe, commerces, poste, cabinet médical, pharmacie, crèche et écoles. Les riverains bénéficient en outre du plus grand hypermarché Carrefour de France et de multiples grandes enseignes, situés sur la zone commerciale du Grand Portet, à 3km de la résidence.
Livraison 1er trimestre 2018
Avec 20 appartements et 12 maisons de ville, Le Village de Lestang propose un cadre de vie à taille humaine, intime et chaleureux, sur un terrain spacieux. Les appartements, T2 et T3, bénéficient tous de grandes terrasses et d’une à deux places de parking en sous-sol semi-enterré permettant aux appartements du rez-de-chaussée d’être surélevés. Les T3 jouissent également d’un cellier. Les maisons de ville de type 4 offrent chacune un garage, une terrasse et un jardin paysager. Conçue conformément à la Réglementation Thermique 2012, la résidence répond aux critères les plus exigeants en matière d’économie d’énergie.
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Le dispositif Pinel autorise une réduction d'impôts pour tout investissement locatif dans la limite de 2 acquisitions par an pour un montant total de 300 000 €. Cet investissement doit être loué non meublé et à usage d'habitation principale et peut être loué à un ascendant ou un descendant. Les loyers et les ressources du locataire ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par décret. Le bien devra être loué dans un délai de 12 mois après achèvement des travaux et pour une durée minimum de 6 années, reconductible 2 fois par période de 3 ans. Le non-respect de ces engagements de location entraînerait la perte du bénéfice des incitations fiscales.